- 一括借り上げ方式なので、安定的な収益の確保が可能です。
- 地域貢献されたい方に向いております。「地域の老人の介護」という形で、地域全体に貢献することが可能です。社会貢献されたい方に最適なモデルです。
- 高齢者向け住宅の「オーナー」というブランドを得ることで、マンションオーナーとしては得にくい「地元の名士」というオーナーのブランディングに役立ちます。
- サービス付き高齢者向け住宅は、賃貸マンション経営同様、相続税対策に有効で、他の税制優遇を加味すると、マンション経営よりも効果的です。
- 通常の賃貸マンションの開発が難しい土地でも、サービス付き高齢者向け住宅を建設できる可能性があります。
土地を賃借して高齢者専用賃貸住宅と介護事業所を一体的に整備。学習塾も併設し、高齢者と子供、地域住民の多世代交流の促進もめざす。
併設事業所等：訪問介護、通所介護、短期入所居宅介護支援、学習塾
テナント：クリニック、調剤薬局
域に根付いた訪問看護サービスの中核に、高齢者専用賃貸住宅と医療・看護・介護の各種サービスを集約。医療ニーズの高い高齢者も継続居住が可能。
併設事業所：小規模多機能型居宅介護、認知症高齢者グループホーム、訪問介護、訪問看護、居宅介護支援、クリニック（外来、訪問診療）
比べてみてください。「サービス付き高齢者向け住宅」経営で、収支はこんなに変わります。
今まで、高齢者向け住宅を15以上開設しましたが、すべての高齢者向け住宅が6ヶ月以内に黒字化しており、その後も安定的に黒字です。
