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４　新築のモデルルームの錯覚とは

　あなたも一度は新築マンションの見学会に足を運んだ経験はあると思いますが、その豪華な家具や設備に圧倒されたと思います。
なんです。新築マンションのモデルルームは販売側のツールであって実際の住まい空間とはちょっと異なってきます。
例えば、モデルルームは通常、物件全体の一室を利用するケースと、まったく別の場所でモデルルームを設置するパターンとあります。
柱や梁などの売る側からすると不利な部分は抑えたり、室内の空調が通常より多めだったりと商品になっているケースが殆どです。
また、建築中から新築マンションの販売は行われるので、実際の陽当たりや上下階の騒音などあらゆる面で想像して購入するのが現状だと思います。

一生のうちで一番高い買い物を想像の世界で購入できますか？
その点、中古物件は現在の住んでいる住人や管理人、または隣人などあらゆる面で確認ができる点は現実的な買い物といえるでしょう。
しかも新築マンションはこれから管理体制を整えていく反面、中古マンションなら現在の管理会社の実態や調査をすることが可能ですので、その点もお忘れ無く。

〜名古屋　不動産コンシェルジュアドバイス〜

新築モデルルームには販売側の戦略がぎっしり詰まった宝庫である。また、中古物件と違い豪華な家具や調度品、販売用の豪華なチラシや宣伝費が販売価格にオンされていることを知っておく。

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