名古屋市不動産アファース/税金面で有利なのは新築派それとも中古派

オススメ新築分譲住宅

新築一戸建　喜多山

瀬戸線 [喜多山] 歩10分
名古屋市守山区藪田町
3,780 万円

不動産相談の方限定
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不動産物件扱いエリア
■愛知県・名古屋市内
（名古屋市千種区　名古屋市名東区　名古屋市天白区　名古屋市昭和区　名古屋市瑞穂区　名古屋市守山区とその近郊エリア）
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（小牧市　春日井市　尾張旭市　瀬戸市　日進市）
■田舎暮らし不動産
（愛知県　岐阜県　三重県）

不動産購入　成功する人失敗する人

８　税金面で有利なのは新築派それとも中古派？

　まずは中古不動産物件だから新築不動産物件に比べると税金が高くつくという事はほとんどありません。しかし、延床面積が５０㎡以下の物件や木造住宅で築２０年以上や鉄筋コンクリート造などの耐火構造で築２５年以上の物件は税制面での特典がありませんので、ご注意下さい。

新築住宅不動産と中古住宅不動産の税金特典比較表

	新築住宅床面積５０㎡以上	中古住宅（床面積５０㎡以上）
	新築住宅床面積５０㎡以上	築年数２０年以内で耐火構造は２５年以内	左の築年数を超えるもの
印紙税	軽減措置あり	軽減措置あり	軽減措置あり
登録免許税	所有権移転登記税率 2 ％→ 0.3 ％	同左	なし
不動産取得税	評価額から 1200 万円を控除	築年数により評価額から 350 万～ 1200 万円を控除	なし
住宅ローン控除	7 年間は借入金残高の 1% で 8 年目以降 3 年 0.5 ％を控除（上限有）	同左	なし
住宅資金贈与特例	110 万円まで無税または 3500 万円まで非課税（一定要件有）	同左	なし