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不動産購入　成功する人失敗する人

10 こんな広告は違法だぞ

　不動産の広告を見ていると、何だかへんだなと思うような事はありませんか？
例えば、物件から駅までの徒歩が５分と書いてあって実際に歩いてみると１０分かかったという話しはよく聞きます。

不動産の広告では８０メートルを１分として計算されます。よって途中の坂や信号などはまったく関係なく８０メートル１分で表記しているのが実情です。

また、「破格」や「特選」のような表現も禁止されていますし、「絶対にお得」や「今後絶対にでない掘り出し物件」なども違法とされています。

マンションの面積表示でよく見かける建物面積も登記簿面積と壁心面積とがあり、広告では壁心面積で記載されることが殆どです。

それは、登記簿面積は室内の壁の内側の面積に対して、壁心面積は壁の厚さの中心線からの面積ですので、当然面積は大きくなり、広告としても面積が大きいほうが売りやすいという訳です。

また、大事な情報や知りたい情報がほんとうに小さく書かれている場合が多いので、
不動産の広告は隅々までしっかりとチェックすることを心掛けよう。

〜名古屋　不動産コンシェルジュアドバイス〜

中古不動産物件の広告は、新築と違い情報量が少なく、わかりずらいケースもあるので、あらを探す気持ちでしっかりと読む。

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