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不動産購入　成功する人失敗する人

２１　基礎にヒビなどの亀裂が・・・

中古一戸建てのご案内の際に、外壁や基礎の部分に大きな深い亀裂が入っているのを見た事がありませんか？
もしこのような症状が出ていたら要注意と言えます。可能性としては地盤が軟質で、不同沈下を起こしているか、傾斜地での切り土・盛り土の造成工事によっての擁壁に問題があるかなどが考えられます。
いずれにしても、人間で言えば最も大切な部分である心臓のような役割を持つ基礎部分に亀裂が見られるのは何かの信号だと思った方が良いと言えます。

また、過敏になりすぎて基礎部分の小さな亀裂を大問題と考えてしまうのはちょっと違うと感じます。通常はこのような小さい亀裂はあまり問題がない場合が多いのですが、
どうしても気に入った中古一戸建てに関しては有料で建築士による建築診断調査を弊社では行っております（弊社無料会員登録したお客様限定）ので、ご活用してみてはいかかですか？
建築診断後、その中古一戸建てが危険と判断された場合は、その物件の購入は止めた方が良いでしょう。

〜名古屋　不動産コンシェルジュアドバイス〜

中古住宅はその性質上、家の傷みは当たり前。
最低でも基礎、外壁、雨樋、屋根、バルコニー、床下、外構、水回りなどをしっかチェックし、しっかりと中立の立場を守れる不動産仲介会社のアドバイスをもらう事が重要となります。（営業マンの「問題ないですよ」は気をつけて！）

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